埼玉県さいたま市見沼区でバルコニーの軒天工事！雨漏りを確認しました

皆さんのご自宅のバルコニーはどのように設計されていますか。

1階の外壁から飛び出すように外側に設置されていたり、
1階のお部屋の真上に設置されていたり、様々だと思います。

バルコニーはお手入れが重要です。戸建て住宅で多いのはFRP防水。
FRP防水は汚れも目立ちやすいので、つい綺麗にしたくなってゴシゴシとこすってしまいがち。
でも、デッキブラシなどの固いブラシででこするのは、バルコニーの床にとってはあまり良くないんです。

バルコニーって何となくコンクリートみたいに固いイメージがありますが、
実際にはベニヤ板やケイカル板の下地を、防水の塗膜が覆っているものです。

つまり、ゴシゴシすると塗膜に亀裂が入り、そのまま剥がれてしまうんです！！

一般体にバルコニーの耐久年数は8～10年と言われていますが、
防水膜がなくなってしまったり、穴が開いて裏に水が回ると、それ以上に劣化するスピードも早くなってしまいます。

バルコニーのお手入れ方法は、軽く履いて水を流したり、柔らかいブラシで力を入れずにこすること！
バルコニーのFRP防水が長持ちしますよう、気を付けてみてください。
  今回は飛び出ているバルコニー、いわゆる「羽根出し」のバルコニーの補修工事。

その中でも、バルコニーの下、軒天部分の工事が必要になった現場です。


集水器が劣化して落ちやすくなっているとの事でさいたま市見沼区のお客様は、シーリングで固定していた様子です。


しかし、現状、軒天がプクプクと膨れてしまっています。
これは軒裏に水が回っている可能性があります。

憶測の工事で塗装してしまうのではなく、診断士として、開口して確認を行います！
開口して確認をしてみました。上部木部は水を吸っている様子はなかったのですが、
下部の木材が水を吸収して腐食していました。(黒くなっています)


状況をお客様に説明し、今回しっかりと修繕する事となりました。
腐食した木材は交換を行い補強します。
木が腐ってスカスカ……これでは強度に影響してしまいます。

軒天も補修し、綺麗な木材を使用します。大工さんの腕の見せ所！


綺麗に仕上がりました！これで安心です！
今回の原因を調査したところ、バルコニーの排水口に土が溜まり詰まってしまったことでした。

詰まってしまったドレンが、正しく水を流せなくなり、
オーバーフローをしたため軒裏に水が回ったのが原因でした。

今回はそれでも被害は少ない方でした。
ひどいケースではバルコニーが歪んでしまったり、腐食してしまったり、
部屋内まで雨漏りしてしまうケースなどもあります。

些細な気づきが劣化を最小限にします。
まずは気になることがあったら、専門家に調査依頼をしてみましょう。

お家のお困りごと質問など、お家の健康診断をしておくととても安心です。
もし気になることがあれば、「ブログを見た！」「ホームページを見た！」とお問い合わせください。「バルコニーの記事を見た！」と行って頂けるととてもうれしいです。
丁寧に屋根外壁無料診断を行わせて頂きます。ぜひお気軽にお声を掛けてください。

By.コイ