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- 外壁からの雨漏りを修理！住宅診断士の調査で原因と補修方法が分かる
しかし...
二級建築士 / 外装劣化診断士 / 赤外線建物診断技能師
スーパームキコート施工責任者 / 公認ホームインスペクター認定会員 / 一般 耐震技術認定者
既存住宅現況検査技術者 / 耐震診断・耐震改修技術者 / 住宅断熱アドバイザー
埼玉県被災建築物応急危険度判定士 / 住宅性能表示制度評価員 / 施工責任者認定証
耐震診断員 / 木造建築物の組立て等作業主任者 他
外壁からの雨漏りは気づきにくい！！
屋根からの雨漏りであった場合、多くが天井に異変をきたします。入り込んだ雨水は下へ下へと移動します。途中で水を遮るものがあったり、断熱材などの水を含みやすい物質に染み込んでいかない限り、下へ移動し続けます。最終的には天井に到達し、雨染みとなって現れるのです。
外壁からの雨漏りの場合も、同様に雨水は壁の内部で下へ向かって流れます。水が横への移動をしたり、その場にとどまることがないため、雨染みとして内壁に現れにくいという特徴があります。
外壁から入り込んだ雨水は、多くの場合、まず防水紙に行く手を阻まれます。もし防水紙が劣化などによって防水機能を失っていたりした場合は、その先の断熱材に雨水は吸収されるので、壁に雨染みとなって現出することはほとんどないと言えます。
万が一、室内の壁に雨染みがある場合は、雨漏りが発生してかなりの期間が経過してしまっているケースや、大量の雨水が一度に侵入してきた場合のどちらかと言えます。
長期間雨漏りが続いている場合は、壁の内部の腐食が進んでしまったり、腐食による湿気でシロアリ被害を招くなど、さらなる被害への拡大にもつながっていきますので注意が必要です。
「からりとした晴天の日でも部屋がなんとなくカビ臭い」、「換気をしても除湿しても部屋の湿気がおさまらない」などといった、住まいが発するサインを見逃さないようにすることが大切です。
サッシ周辺から雨漏り
窓枠やサッシの周辺は周りをシーリング材で充填させることで防水性を保持していますが、シーリング自体が経年で劣化してしまうと痩せて硬化するためすき間が生じてしまいます。そのすき間から雨漏りが発生するケースが多くあります。
また、サッシ自体を固定しているビスや釘が緩んでしまったりした場合もサッシの変形につながりすき間が生じて、外壁からの雨漏りの原因となります。
窯業系サイディングの目地から雨漏り
窯業系のサイディングは目地にシーリング材を充填することで密着度と雨水性を保持していますが、こちらもシーリングの劣化によるすき間の発生が原因となることがあります。
幕板の裏側から雨漏り
幕板とは、窯業系のサイディングで、1階と2階の境目部分に取り付けられることの多い横長の仕切り板のことです。幕板に覆われている部分のサイディング目地のシーリング材の劣化が原因となることが多くあります。幕板はサイディングを覆うように取り付けられるため、その上部は雨水が溜まりやすくなってしまい、幕板の内部が腐食するケースもあります。
キズ・変形から雨漏り
外壁自体の傷や変形が起こると、すき間から雨漏りが発生することがあります。モルタル外壁の場合はクラックと呼ばれるひび割れが発生することがあります。窯業系サイディングは、防水性が低下し含水してしまうと反りや割れなどの変形が発生します。ひびや変形が作り出すすき間からは、外壁から雨水が侵入する原因となります。
モルタル外壁のクラックが中程度である場合は、クラック部分をあえてU字またはV字に切り込みシーリング材やパテを充填したのち、弾性塗料を塗布します。窯業系サイディングの変形が中程度の場合は、部分交換で取り替えます。
雨漏りが深刻な場合は、費用対効果を踏まえ様々なご提案を行います。雨漏りを防止する目的の工事から外壁塗装などで美観・景観を良くしていくことも兼ねる工事まで、幅広い対応ができるのもi-sumu塗装ならではです。
外壁からの雨漏れが発生していたケースです。モルタル外壁のひび割れ(クラック)から、壁内に雨水が染み込み、木材を腐らせてしまいました。外装劣化診断時に外壁の凹凸、膨れを確認したことで、雨漏りの対策を行えました。
モルタル外壁には大きなひび割れ(構造クラック)が入っており、周辺にも雨漏りの予兆が見えていました。
モルタル外壁を開口調査したところ、木材への雨水の侵入と腐食を確認しました。修繕方法は複数ご提案の上、周辺をさらに開口し、木材から交換となりました。
外壁のクラックを埋めただけでは、腐食した内部はそのままとなり、お家の強度や耐震性に問題が発生する可能性もありました。
雨漏りは早期発見と対策が重要です。早めの外装点検で発覚したからこそ、美観を良くする工事も兼ねて、お得に修繕をさせていただくことが出来ました。
屋根の端部や接合部からの雨漏れは、建築当初の建て方が影響している場合も多く、なかなか発見が難しいケースもあります。外壁塗装だけでは治らないことも多く、正しい調査が重要となります。
下屋根(1階の屋根)からの雨漏りを確認しました。コケやカビかと思っていたそうですが、診断をしたところ雨漏りと発覚しました。
外壁を開口調査したところ、筋交いなどの木材まで腐ってしまい、耐震性能や安全性に関わる危険な状態でした。
木材を交換、補強し、外壁側には耐震壁を設置することで、筋交いの強度も確保しました。
屋根を修理し、防水シートも入れ替え、雨水の侵入に根本から対策を打ちました。
開口したサイディングを交換し、シーリングも打ち替え、全体の塗装工事も同時に行うことで美観まで復活させ、費用対効果に優れた修繕を行うことが出来ました。
雨漏りの原因箇所と
補修方法はさまざまです。
i-sumu塗装の雨漏り診断では、専門の診断士が
原因の追求と、費用対効果を踏まえた様々なご提案で、
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踏まえた様々なご提案で、
お家の構造体を守ります。
補修は8,000円から対応可能です！
しっかりメンテナンスして、
長持ち・快適な住まいを維持しましよう！
雨仕舞いとは、雨水を適切に排水して、建物に浸水させない設計のことを指します。
この雨仕舞いに台風などの強風で不具合が生じると、隙間ができ、そこから雨水が浸入して雨漏りになってしまいます。
たとえば、屋根の雨仕舞いである「棟板金」が経年や台風などで浮いてしまったり、腐食によって剥がれてしまい、隙間ができ、そこから雨水が浸入して、雨漏りになります。
また、外壁でもサッシ廻りのシーリングが経年劣化などで収縮したり、ヒビ割れしたりすることで、その隙間から横向きの強い風と一緒に雨水が浸入し、雨漏りとなりことがあります。
では、どうして雨漏りする時としない時があるのか？
前述の通り、屋根や外壁の雨仕舞いの不具合によってできた隙間に強風に煽られた雨が侵入することにより、雨漏りします。反対に、雨だけで、風がほんとんどない場合は、雨仕舞いが風に煽られないため、隙間に雨水が浸入せず、雨漏りしないということになります。
以上のように雨漏りの原因について述べてきましたが、結局は屋根であっても外壁であっても、隙間なくして雨漏りは発生しえないということが言えます。
雨水が入り込む隙間は必ずどこかにありますが、熟練の業者でもその原因特定は困難な場合もあります。
何度も補修工事を繰り返しても雨漏りが直らないということも実際に起こりうることではあります。
雨漏りを判断・特定するには
建物全体を見ることが大切です。
もしかしたら？！と思ったら、
いつでもご相談ください！
私たちi-sumu塗装は埼玉県さいたま市を中心に
雨漏りや外壁塗装も含め、お家全体の点検を承ります！
