水は家の大敵！雨漏りしやすい家と防水工事の種類や手順を公開！

雨漏りと聞くと、古い家の漏水などを思い浮かべてしまうと思いますが、実は古い建物だけでなく現代的な建物ほど雨漏りする可能性が高いのです。

〇屋根が屋上の建物
屋根と聞いてイメージするような、傾斜(勾配)のある三角屋根は雨水が流れやすく排水しやすいですが、逆に勾配がなく平らな「陸屋根」と呼ばれる屋根は雨水が溜まりやすく、排水機能も低いので雨漏りの危険性が高くなります。


〇ベランダ・バルコニーのある建物
壁で囲まれいるため、ベランダ上部に屋根がなかったり、平らな面積が多ければ多いほど、水は溜まりやすくなります。


〇太陽光発電パネルが設置してある建物
残念ながら、屋根の知識が浅い業者が太陽光パネルを取り付けると、設置の際に屋根を傷つけてしまったり、してはいけない部分に固定したりして、屋根の劣化を招いている場合もよく見受けられます。

〇防水処理が経年劣化した建物
防水処理も時間とともに傷んでいく経年劣化はつきものです。劣化すると表面はひび割れを起こし、亀裂や剥離を引き起こしそこから水が浸入していきます。
お住いの建物のベランダ・バルコニーにこのような症状がでていたら危険です。雨漏りしていなくても建物内部に水が入り込んでいる可能性があるので今すぐチェックをしてください。

□排水溝に土や落ち葉が詰まって排水できていない
□床の防水シートが波打ったり、浮いたりしている
□床にひび割れが確認できる
□床から植物が生えている
□床が表面が色褪せたり傷がついてる

残念ながらすでに雨漏りをしているのなら、雨漏りの水はどこから侵入してきたのかを突き詰める必要があります。
屋根からの侵入が疑われる場合も、降水量やその時の風向きによっては外壁やバルコニーからが原因だったということもよくあるからです。

そのようなことから、雨漏りの調査をするときには、建物の構造やこれまでの防水の種類、使用用途などを確認し建物全体を総合的に診断する必要があります。 シート防水→屋上・陸屋根向き

シート防水にはゴムや塩化ビニールなどがあり、長期間優れた耐久性を保ちます。シート間のジョイントには、薬品または熱で溶かし一体化させる処理を行うので、長期間優れた耐久性を保ちますが、時間が経つと膨れることもあります。


FRP防水→ベランダ・バルコニー向き

FRPの材料には、ガラス繊維とポリエステル樹脂が含まれており、他の工事に比べ耐酸性効果が高いので、防水層を劣化させる酸性雨や紫外線などから建物を長期的に保護することができます。時間が経つと光沢がなくなり、剥がれたり割れることも。

ウレタン防水→複雑な形状向き

ウレタン塗膜が複雑な形状にも対応でき、防水面に継ぎ目のない防水層を形成することができます。防水層が軽量であり建築物に負担をかけないことも特徴のひとつです。FRP防水よりも柔らかいですが、経年劣化でひび割れることもあります。

アスファルト防水→マンション等の広い屋上向き
バーナーによる熱で下地と防水シートを溶着させる工法で防水性も良く、長期的にも安定性のある施工法といえます。

一言に防水と言っても、防水の種類にもたくさんあります。
i-sumu設計では外装劣化診断と併せて、バルコニー・ベランダの床もインスペクションで診断しています。
防水は雨漏りする前の対策が大切！いつでもご相談ください。